当前时讯:福州二手房成交数据造假,客户的购房热情不假
距离福州春节后的2月份已经过去半个月了,为何再次提起关于福州二手房成交市场的数据,这是因为我作为一个地产人,对数据并不是很敏感,但是对于房产经纪人的行程量以及客户的下定速度,有一定的话语权。
今天再和大家扒一扒关于2023年,房地产好势头的热烈影响;
(资料图片仅供参考)
更多是让大家如何正确去看待购房这件事,买房不难,难的是买房的过程中受到的干扰太多,让你错过一次最佳的购房机会;或者说,让你在购房的时候犹豫不决而买错了房子。
成交上涨属真实情况
2023年2月份,从福州房地产提供的挂牌网签数据体现在2900多套,但是幸福里的数据呈现出4000套的成交数据,关于这两份报告数据,我们到底听谁的?这并不是最重要的,因为量确实是起来了,价格有没有涨才是我们最关心的情况。
自2022年以来的单月最高成交量,很多来自疫情后的购买力释放,以及学区房过户,从数据可知鼓楼区成交904套,名列第一;其他则是仓山848套,晋安648套,台江401套,马尾140套。
这个数据想必大家对它都有一定的认可,今天我从一个地产从业者的角度去看看今年的市场变化,也能够给大家一个清晰的角度。
经纪人都忙不过来了
2月结束后,3月一如既往的出现了数据大幅增长的现象,大家可以看到幸福里成交的房源量,我们则看到2月1-15日的福州麦田经纪人带看量与3月1-15日带看量的对比图。这里虽然不方便透露具体的数据,但是我可以很确切的说:3月客户看房量,经纪人带看量仍然超过2月份的上半月。
也就是说,经过2月份的热潮后,3月市场上的购房群体仍然处于较为活跃的状态,不断的在看房看房。
跑了不少中介公司的门店,过去经常看到门店的门口有三三两两的经纪人在门口聊天,门店内也是整齐一排的坐着。现在去看的时候,只能看到一两个经纪人在店里做些接待。小区里也能看到不少的经纪人在带客户看房的景象,可见市场复苏,也让经纪人措手不及,一个个都变的忙活起来。
好房子被卖了不少
我写了不少的成交房源分析,很多网友在我的评论区留言:这套房子还在吗?请问小区还有这价格的房源吗?·······
疫情三年,房地产的成交量被冻结,这几年要买房的群体,因为市场下跌,也在持币观望,疫情放开后自然会选择入市,成交量提升是必然的趋势。所以一些房子价格下来后,就会有不少的人购买。
作为业主也是如此,我看到很多房源挂牌的时间超过12个月以上,业主的心态和购房者一样,他们也希望趁这个时间点能把房子卖出去,所以也会选择降价出售,过去降价不一定有人买,现在降价就有客户,这就验证了市场的成交是真实存在的原因。
置换才是市场的核心
2月份成交房源有50%是在200万左右的产品,然而3月份300万以上标的开始增加,也就可以看出现在的市场主要成交会集中在置换的群体。
从经纪人带看的数据有有一个很直观的体现,2022年一个客户出来看一次房子,基本会在3-5套,而今年经纪人带看给客户匹配房源带看,基本在2套,同类型的产品可带看量变少,也就是体现了房源量有一些缩减。
我想,下半年的市场成交,特别是外围的一些优质产品会更受欢迎,从东二环,仓山,金山以及鼓楼的一些优质楼盘上看,开发商的降价幅度开始缩减,所以大家可以关注开发商对价格让利优惠幅度的大小来判断市场的走势。
总结:市场成交出现了量变而价不变,现在的购房者仍然处于较理性的状态,价格高的房子依然高高在上的挂牌,只有价格的优势才能让购房者心动且心动。
买房,不仅要在适合的时机,同时要找对一个想卖房的业主,而不是追着那些想借市场卖高价的业主。
房产教练周小方,做客户的房产教练;
更多内容可看主页。
标签:
- 当前时讯:福州二手房成交数据造假,客户的购房热情不假
- 炼焦煤整体供应端不改宽松趋势 煤价向上驱动不强|播资讯
- 赤身露体是什么意思_赤身露体是啥意思 天天微速讯
- 环球时讯:斯科特皮蓬:迈克尔乔丹才是历史最佳,勒布朗不尊重过去的球员
- 【全球速看料】大满贯赛:林高远怒吼晋级!2-0领先连丢2局,3-2绝杀淘汰梁靖崑
- 文水县南庄镇:用好监督执纪利器 严厉打击违法占地 要闻速递
- 五彩绳编法简单又漂亮(五彩绳编法)
- 深圳证监局:去年四季度基金投诉量大增,富荣基金居首 当前视点
- 新能源板块反弹,电池50ETF(159796)盘中涨幅超2%
- 热讯:什么是响应式网站?响应式网站未来的优势和特点
- 是什么让你这样对我_对于是什么让你这样对我简单介绍 世界新资讯
- 玫瑰花泡红枣的功效与禁忌_红枣的功效与禁忌
- 每日速看!保险业协会副秘书长马晓伟:将探索保险业消保从业人员资格认证体系研究
- 长盈精密:拟定增募资不超22亿元 用于新能源动力及储能电池零组件等项目
- 当前快看:学而思回应重启线下招生:幼儿园小学初中是素养课,高中涉及学科
- 克雷斯波:切尔西非常适合恩佐,他在大场面的表现很自然|世界今亮点
- 苹果 iPhone 14 / Plus 手机黄色配色版本今日正式发售|环球速递
- 记者探访多条路段,快递车占道,骑车人被挤进机动车道
- 当前视点!目标:画1000只大熊猫!她用彩绘为家乡提升颜值
- 全球看热讯:三元催化清洗剂多少钱(三元催化清洗的作用)
- 山寨币_关于山寨币的介绍_天天看点
- 微资讯!工商变更地址所需资料(工商变更地址需要什么资料)
- 实时焦点:港科股集体回调,快手等领涨,机构看好公司电商投资机会
- OpenAI老板向硅谷银行受困科技公司伸援手:不用签欠条,有钱再还
- 赠与合同可不可以撤销吗
- 手指月牙代表什么健康吗_手指月牙代表什么
- 抚远红海植业有限公司|世界独家
- 世界今亮点!冷冻式干燥机工作原理(冷冻机工作原理)
- 杭州迈利机电设备有限公司_关于杭州迈利机电设备有限公司简述
- 环球新消息丨【外企说两会】凯德潘子翔:长期看好中国市场前景,助力中国高质量发展
- 草莓酱怎么做_草莓酱的做法
- 折腾到联合国也不怕
- 新资讯:请问如何脱单_如何脱单
- 两老人相约外出双双迷路,获民警帮助后合影留念
- 全球焦点!难怪50、60岁都不穿黑裤子!今年流行“卡其白裤”,谁见都夸年轻
- 联合国成员国有多少个_联合国成员国有多少个-热消息
- 曼联主帅滕哈格当选英超2月最佳教练 天天热消息
- 广州大都会广场
- 无绳终端_关于无绳终端简介-当前热讯
- 十年生死两茫茫_说一说十年生死两茫茫的简介-全球播资讯
- 20026 pos机上的20026怎么按
- 抖音里怎么私信对方_抖音里怎么私信对方|环球今日报
- 不胜感激的近义词是什么_不胜感激的意思_全球动态
- 听着嗨歌、飙着车,时速高达172km/h!不要命了吗?
- 【环球新视野】交通银行2023校招重庆招聘岗位
- surfing_surfing
- 当前快讯:英伟达光速修复高CPU占用Bug
- 僚机是什么意思_僚机是什么意思网络用语 每日讯息
- 去眼袋手术失败图片真实_去眼袋手术失败图片
- 焦点要闻:宁德时代:约2980人参与电话会议
- 黄山新型冠状病毒肺炎疫情:3月10日黄山疫情最新消息今天数据统计情况通报 当前快报
- 半场:松木玖生灵巧晃过防守低射建功 日本1-0沙特
- 天天时讯:cad文字显示问号_cad文字
- 三穗良上镇:巾帼风采绽芳华 多彩活动庆“三八”|焦点关注
- 云南牟定县绿美校园建设提升师生幸福指数
- 广州知识城拟发行两期共20亿元超短期融资券 期限均为270日|全球新要闻
- xls和xlsx是excel吗_Excel xls和xlsx有什么区别|每日动态
- 百事通!3月天津商务职业学院普通话考试报名条件
- 每日消息!密胺是什么材料_密胺用于餐具有毒吗
- 全球看热讯:辞去五星级酒店大厨当起幼儿园营养员 他是守护孩子饮食健康的“大厨哥哥”
- 超感警探第七季演员表_超感警探第七季
- 环球关注:03月09日06时云南保山昨日累计报告阳性感染者确诊70例 怎么判断自己是否属于轻型感染者
- “三抓三促”行动进行时|崇信县文明创建加速跑
- 桂林市区必玩景点_桂林市区旅游必去景点
- 强冷空气来袭!降温10℃以上区域约占我国国土面积三分之一 环球观热点
- 今日热搜:人迹罕至的意思
- 能火?哈弗H5换代?哈弗首款大型SUV官图发布-世界新资讯
- 全球速递!银耳煮梨水的正确方法?
- 当前速递!韦编三绝的主人公是谁
- 3月8日山东地区异辛醇价格下跌
- 山鬼谣 最资讯
- 每日消息!距今7800~7400年 安阳八里庄遗址新发掘填补了豫北地区新石器时代中期文化空白
- 关于水仙花的传说
- 民和股份:公司建立了系统的疫病防控体系,以防范和控制疫病的发生 环球聚焦
- 三大运营商有苦难言 数据中心这么耗电还得硬着头皮上?_环球时讯
- 拾金不昧是什么生肖
- 南京师范大学地理科学学院研究生院_南京师范大学地理科学学院 全球今日报
- 世界观天下!面膜的正确使用方法和时间
- 视讯!淄博市医疗保障局沂源分局开展“三八”妇女节“三提三争 巾帼先行”系列活动
- 加盟商 环球播报
- 奇瑞新能源精品小型车 成为打开大型车市场钥匙 环球今热点
- 【女神福利】黄河楼免票啦! 天天亮点
- 世界观焦点:微信沃
- 新消息丨【全国人大代表、中国工程院院士、中国建材集团总工程师彭寿
- 天味食品:目前B端呈现逐步恢复态势 C端需求稳定|环球新资讯
- saas系统是什么意思 环球新动态
- 为什么鸡蛋不能过夜吃典故? 全球即时看
- 上海滩赌圣
- 万润股份(002643)3月6日主力资金净卖出1515.17万元
- 做账报税是什么意思
- 影响显示器的主要因素_影响电脑液晶显示器寿命因素有哪些
- 星衍计_对于星衍计简单介绍
- 幻想国物语|焦点热文
- ugc内容是什么_ugc内容
- 海口室内游泳馆在哪
- 徐小明:周二操作策略 全球即时看
- 职业伴娘走俏婚庆市场:每次参与都是“幸福的客串”
- 当前热门:奥美
- 全球关注:奥尼尔盼湖人解锁传奇故事:詹皇王者归来 率队附加赛晋级并夺冠
- 邯郸枫丹白露
广告
广告
- 如何验证翡翠的真假?只需要简单8步 天天短讯
- DJI RS 3 Mini发布:2千克负载仅795克,支持快速竖拍 天天新消息
- 形容法律威严的句子(精选187句)
- 《宝可梦》满血情况下受到的伤害减半,能带来多少对战机会?
- 世界热推荐:活力中国丨在忙碌的生产线感知中国经济活力
- 全球消息!海南航空回应男子在航班上喊飞机要出事:该名旅客已移交机场公安
- 陆金贷(小额应急)网贷逾期3年多久上征信|全球百事通
- 比亚迪继续减持比亚迪股份,半年已减持超30%
- 胎压监测板块1月9日涨0.91%,通达电气领涨,主力资金净流出2377.78万元_环球快消息
- 世界速看:陆金贷(小额应急)贷款逾期八天延迟还款会影响征信吗
- 記者觀察|封關壬寅末終落幕 港深雙城記開新篇 世界微动态
- 南开区16岁小孩抚养费一般多少钱
- 世界微头条丨十来万的车,我选卡罗拉
- 新华视点|商圈火、景区旺 各地消费市场显活力|聚焦
- 每日热门:光猫和路由器怎么连接 光猫和路由器的正确连接方法
- 蔬菜生吃还是熟吃?你是哪一派?|天天观点
- 天天消息!九典制药(300705.SZ):非洛地平片获批上市
- 热水泡脚脚痒是怎么回事?-环球时快讯
- 面试时,最可怕的就是背调?-世界视点
- 环球短讯![快讯]广联航空:关于特定股东减持数量过半的进展